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Maison à vendre 3 pièces - 68,03 m² VENDOME - 41

Ref : 1936

139 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 68,03 m2 - Vendome - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de ville de 68 m², 3 pièces avec 2 chambres, à Vendôme (41100). Construite dans les années 1940, elle bénéficie d'une surface de terrain de 428 m² avec un jardin clos. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour/salon, salle de bain et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un WC. Un sous-sol avec garage est également présent.

Prix : 139 800 €, soit 2 054,98 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (212 kWhEP/m²/an) et classe D en GES (45 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 340 et 1 870 € (réf. 2023).

Description

Située dans un secteur calme de Vendôme, cette charmante maison de ville construite dans les années 1940 offre environ 68 m² habitables, avec un sous-sol et un jardin clos.
La maison, lumineuse et agréable, se compose notamment d'une cuisine aménagée, un séjour/salon, une salle de bain, et WC.
A l'étage un grand palier desservant 2 chambres et un WC.
Vous apprécierez également son jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire et le garage.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 68,0 m²
Surface terrain : 428 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Séjour (21,3 m²)
- Palier (9,7 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Buaderie (18,1 m²)
- Chaufferie (17 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit projeté
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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