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Maison à vendre 11 pièces - 314,45 m² VETHEUIL - 95

Ref : 20499

795 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 314,45 m2 - Vetheuil - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 298 m² comprenant 11 pièces dont 6 chambres, située à Vétheuil (95510), à proximité de Giverny et de La Roche-Guyon. Le prix de vente est de 795 000 €. Le diagnostic de performance énergétique est en classe E (312 kWh/m²/an) et le diagnostic GES en classe E (68 kgCO₂/m²/an).

L'ensemble s'étend sur un terrain de 3 900 m², parc traversé par un ru.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée semi-professionnelle, véranda ouvrant sur une terrasse Sud, et un WC. Au 1er étage : une chambre et trois suites, chacune avec salle de bains, dont une avec balcon. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bain et une salle de jeux. Sous la maison, une cave totale comprend un atelier, une buanderie, un cellier et une pièce de stockage.

La propriété comprend plusieurs dépendances : un studio aménagé avec salle de douche et kitchenette (la création de deux studios supplémentaires est envisageable), un garage fermé avec places de parking, ainsi qu'une piscine creusée non finalisée avec pool house. Une cheminée est présente au sein de la maison.

La taxe foncière s'élève à 2 961 €.

Description

Belle propriété de 298m², idéal pour un projet de chambres hôtes avec la possibilité d'exploiter une partie restauration.
Elle possède de vrais atouts comme ses volumes, son cachet, ses dépendances, et son parc de 3900 m² traversé par un ru qui apporte un vrai dépaysement,

Cette belle demeure de 298m² sur cave totale se compose au rez-de-chaussée: Un beau hall d'entrée distribuant un grand salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi-professionnelle, une véranda donnant sur une terrasse SUD, un wc .
Au 1er étage: Un palier desservant 1 chambre, 3 suites parentales chacune avec sa salle de bains dont une avec balcon.
Au 2ème étage: Un palier desservant 2 chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux.
cave total: atelier, cave, buanderie, cellier, pièce de stockage.
Cette propriété possède plusieurs dépendances indépendantes:
Studio aménagé avec sa salle de douche et son espace kitchenette. 2 studios sont possibles mais à créer, une piscine a été creusé mais pas terminée + un pool house.
Un garage fermé + places de parking pour visiteurs.
Gros potentiels
Secteur recherché pour sa proximité avec Giverny et La Roche Guyon.

Vue globale

Surface totale : 298 m²
Surface habitable : 314,5 m²
Surface terrain : 3 900 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (20,9 m²)
- salon (25,6 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- véranda (21 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- salle à manger (26,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- palier (9,7 m²)
- chambre 1 (9,9 m²)
- Chambre2 (26 m²)
- Salle de bain (6,4 m²)
- Chambre3 (22,2 m²)
- Salle de bain 2 (4,9 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- Salle d'eau/WC (2,1 m²)
- palier (8,0 m²)
- Salle de jeux (39 m²)
- Chambre 5 (16,8 m²)
- Salle de bains (9,9 m²)
- Chambre 6 (20,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
Eau chaude : Collective gaz de ville
Véranda
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2961 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

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