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Maison à vendre 4 pièces - 89,12 m2 PAULNAY - 36

Ref : 10069

79 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 72800€
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,12 m2 - Paulnay - 36 - CENTRE
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Résumé AI



Située à Paulnay (36290), cette maison de 4 pièces offre une surface de 89,12 m². Elle se compose d'un séjour de 28 m² avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de toilettes. Un grenier est également présent.

Le terrain de 2 468 m² comporte des dépendances.

Le bien est proposé à la vente au prix de 79 900 € (896,54 €/m²). La taxe foncière s'élève à 452 €.

Concernant le diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F en énergie (394 kWh/m²/an) et F en émissions de gaz à effet de serre (84 kgCO₂/m²/an).

Description

PAULNAY - Le charme de la campagne et le calme au rendez-vous !

Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour concrétiser vos projets.

Elle se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour de 28 m², sublimé par le charme des poutres apparentes et d'une cheminée. L'espace nuit dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2468 m² avec dépendances.

Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 2 468 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,1 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Salle deau et wc (4,4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

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41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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