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Maison à vendre 7 pièces - 172,75 m2 CLERMONT SAVES - 32

Ref : 1944

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 172,75 m2 - Clermont Saves - 32 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 172,75 m² à Clermont-Savès (32600), dans le Gers, à quelques minutes de l'Isle-Jourdain. Le bien se compose de 5 pièces : un séjour, une cuisine de 18 m², 3 chambres, 2 salles de bains et des WC. Des combles aménagés viennent compléter l'habitation avec un bureau, un dressing, une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires. Le terrain du bien s'étend sur 4 500 m².

Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation. Un parking couvert, un garage de 25 m² et un atelier de 38 m² complètent les prestations.

Il s'agit d'un bien ancien. Une rénovation a été réalisée en 2010 (pose de double vitrage, installation gainable, mise aux normes de la fosse). Une clôture est à prévoir.

DPE : classe C pour la consommation d'énergie (126 kWh/m²/an en énergie primaire ; 66 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 080 € et 2 880 € (année de référence : 2023).

Prix : 520 000 €, soit 3 010,13 €/m².

Description

À quelques minutes de l'Isle-Jourdain, découvrez cette maison de plus de 170m², sur un beau terrain de 4500 m², prête à accueillir votre famille sans aucun travaux !
Sa grande entrée vous mènera vers 5 pièces, dont un vaste séjour, une cuisine de 18m², 3 chambres de tailles généreuses, 2 salles de bains et WC. Les combles aménagées vous offriront de beaux espaces supplémentaires avec un bureau, un dressing, une salle d'eau, 2 chambres offrant un confort au quotidien.
Un garage de 25m² et un atelier de 38m² complètent ce bien, idéal pour le rangement et les projets personnels. Située en campagne, dans un environnement calme, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 10 minutes des commodités principales.
La maison dispose d'une bonne isolation avec système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu'une cheminée.
Belles prestations avec cachet ancien conservé.
Une visite s'impose !
DPE : C.

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 172,8 m2
  • Surface terrain : 4 563 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (23,9 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Atelier (38 m2)
    • Buanderie (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, gainable, fosse aux normes Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : clôture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sonia finos EI, agent commercial (RSAC 809756133)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

Afficher le téléphone
05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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