Appartement à vendre 2 pièces - 65,60 m2 SAN NICOLAO - 202
164 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 156000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 66 m², rénové, en rez-de-chaussée d'une résidence récente à San-Nicolao (20230, Haute-Corse), à proximité des commerces, des restaurants et de la plage. L'appartement se compose d'un séjour de 27 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 18 m² est proposé en option. La résidence comprend un parc arboré et un parking.
Prix : 164 000 € (2 500 €/m²). Copropriété d'un lot, budget prévisionnel de charges : 935 €. DPE : énergie classe C (129 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an), coût annuel estimé de 840 € à 1 190 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 872 €. Vente meublée possible.
Description
À seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage, découvrez ce charmant T2 de 66 m² rénové et très soigné, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Son spacieux séjour de 27 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable avec une cuisine moderne et aménagée, un cellier attenant, une grande chambre avec placard, une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant.
Nichée dans un cadre verdoyant avec parc arboré et grand parking, la résidence offre un cadre de vie paisible et soigné.
Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Possibilité de vente meublée.
Garage de 18 m² disponible en supplément.
Faibles charges Excellent rendement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 75,6 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Hall (6 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Terrasse (10 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Général
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 872 €
- Charges de copropriété : 932 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 935,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Paoli Immobilier
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