Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,80 m² SAN NICOLAO - 202

Appartement T3 meublé de 71,93 m² à Moriani-Plage (20230), en vente au prix de 230 000 €, soit 3 159,34 € par m².

Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une terrasse couverte d'environ 30 m² avec vue sur la mer est attenante. Le logement est équipé de la climatisation et un parking extérieur est disponible.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 39 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (95 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 690 € et 1 000 € (référence 2023).

Le bien est actuellement loué 790 € charges comprises par mois, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en 2028. Il est à proximité de la plage et des commerces.