Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m2 SAN NICOLAO - 202
246 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Appartement F3 de 66 m² situé à San-Nicolao (20230), au sein de Moriani-Plage. Il s'agit d'un bien récent, en copropriété de 55 lots (budget prévisionnel de charges : 1 €).
L'appartement est exposé plein sud. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'angle d'environ 22 m². La cuisine est équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien comprend également un parking couvert et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
DPE : classe énergie A (42 kWh/m²/an) – classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 350 à 530 € (réf. 2023).
Prix de vente : 246 000 €, soit 3 727,27 € le m².
Description
Idéalement situé au cœur de Moriani-Plage, au sein d'une résidence neuve récemment livrée, venez découvrir ce bel appartement de type T3 bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des plages.
Exposé plein sud, cet appartement lumineux offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant de son propre balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de parking couverte vient compléter les prestations de ce bien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 93 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (25,3 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Entrée (3,7 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Paoli Immobilier
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