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Maison à vendre 5 pièces - 126,34 m2 VOUVRAY - 37

Ref : 12184

282 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 126,34 m2 - Vouvray - 37 - CENTRE
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Description

VOUVRAY

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 entièrement rénovée développe environ 125 m² habitables et ne nécessite aucuns travaux.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, une salle de bains avec espace buanderie, un grand bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité professionnelle, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Une cabane de jardin complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'une vue dégagée sur la vallée de la Loire.

Côté stationnement, vous disposerez d'une cour privative ainsi que d'un grand garage situé dans la ruelle attenante.

La maison se situe à seulement quelques minutes du centre de Vouvray, à environ 20 minutes du centre-ville de Tours et 18 minutes d'Amboise. Un emplacement recherché permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 126,3 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Sur La Loire

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2177,0 € et 2945,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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