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Maison à vendre 5 pièces - 98,21 m2 QUINCAY - 86

Ref : 1957

229 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215900€
Maison à vendre - 5 pièces - 98,21 m2 - Quincay - 86 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Á QUINÇAY, venez découvrir cette maison neuve de 2021 édifiée de plain-pied.
Elle rassemble tous les critères du confort d'aujourd'hui ( pompe à chaleur, plancher chauffant basse température, volets roulants électrifiés, adoucisseur ).
Bien conçue, elle dispose d'une belle pièce de vie traversante baignée de soleil.
La cuisine équipée est très fonctionnelle grâce notamment à son ilot central, son arrière-cuisine et à l'accès immédiat au garage.
Avec un séjour salon de bonne surface ouvert sur l'extérieur par une large baie, vous aurez constamment envie de vous rendre sur la terrasse et dans le jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l' italienne, un meuble double vasques et un WC indépendant.
Le cellier et le garage seront précieux pour stocker et pour vous rendre la vie plus facile.
Parking pour deux voitures sur le côté de la maison et confortable jardin.
La propriété est clôturée et la voie de desserte est en sens unique, véritable gage de sécurité et de calme.
Située à 15 minutes de POITIERS, vous profiterez de la quiétude d'une ravissante commune au bel art de vivre.
Remarquables balades en sous-bois et au bord de la rivière Auxance, à pied, en vélo, en trottinette ou bien en poussette.

Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (45,7 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Adoucisseur
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1019 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 313,0 € et 423,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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