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Maison à vendre 4 pièces - 74,20 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1942

196 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Maison à vendre - 4 pièces - 74,20 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES
Maison à vendre - 4 pièces - 74,20 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

Située au cœur de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cette maison des années 60 rénovée avec soin bénéficie d'un emplacement recherché : 10 minutes de la gare de Poitiers et 5 minutes des accès autoroutiers.
L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte fonctionnelle offrant un espace bien organisé.
La maison comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. En rez-de-jardin, une troisième chambre indépendante permet différents usages selon les besoins.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ainsi que d'une dépendance, apportant des espaces complémentaires appréciables.
Un garage complète ce bien, offrant stationnement et espace de rangement.
Un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 3 (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 66 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Vmc
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon d'eau chaude, démoussage toiture, cuisine, salle d'eau, sol, décoration. Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 747 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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