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Maison à vendre 6 pièces - 126,59 m² BUXEROLLES - 86

Ref : 1972

266 250 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 126,59 m2 - Buxerolles - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Situé dans un quartier paisible et résidentiel de BUXEROLLES, belle maison familiale parfaitement entretenue, alliant charme et confort moderne.
Elle dispose au RDC d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière donnant accès à une terrasse bois avec cuisine ouverte aménagée/équipée et une cheminée insert, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire Balnéo et d'un WC.
En sous-sol, un appartement T2 avec chambre, salon et salle d'eau/WC sera parfait pour accueillir ou faire une activité libérale car accès individuel extérieur.
Un grand garage et une buanderie complète l'ensemble.
Jardin autour avec une magnifique terrasse suspendue exposée Ouest avec store ban électrique.
Proche des écoles, des commerces et des axes routier.
Une maison rassurante, on y pose ses valises !

Vue globale

Surface totale : 188,1 m²
Surface habitable : 126,6 m²
Surface terrain : 511 m²
Nombre de pièces : 6
- Pièce de vie (50,1 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Buanderie (24 m²)
- Garage (37,5 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Salon (11,2 m²)
- Couloir (6,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 93 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité et cheminée avec insert
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Vmc
Adoucisseur
Cheminée insert
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Terrasse bois, volets aluminium + moustiquaire, convecteurs à inertie, Clim réversible, refection charpente Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 1806 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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Location Gestion

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