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Maison à vendre 5 pièces - 145,80 m2 OLIVET - 45

Ref : 352

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 5 pièces - 145,80 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

Au cœur d'Olivet, cette maison en bois d'une surface de 146m² habitable vous accueille dans un cadre idyllique où la nature s'étend à perte de vue.
La construction, très bien isolée, garantit un confort thermique optimal et se conjugue à une vue dégagée sur les alentours, offrant chaque matin un panorama apaisant.
Le séjour de 66m², baigné de lumière, ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement de l'espace de vie.

Quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salles d'eau supplémentaires, répondent aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie partagé.
Un dressing de 4m² complète l'aménagement, tandis que le cellier de 6m² apporte un rangement pratique.

L'ensemble se présente en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A.

Située à proximité immédiate du bourg, la maison combine la quiétude d'un environnement verdoyant avec la commodité des services du centre villageois. Vous profiterez ainsi d'un quotidien serein, à quelques pas des commerces essentiels, tout en conservant l'intimité d'un site paisible. Une opportunité rare d'allier confort, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Surface terrain : 728 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour/salon (66 m2)
    • Chambre 1 avec salle d'eau (13,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Palier (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Portail électrique
  • Carport
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

02 38 21 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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