Immeuble à vendre 210 m² NICE - 06

NICE - BORNALA / ST ANTOINE

MAISON INDIVIDUELLE EN COPROPRIÉTÉ AVEC 4 APPARTEMENTS Proche IUT FABRON et FAC CARLONE

A proximité de toutes les commodités (commerces, transports, etc..), cette maison est composée de plusieurs appartements et offre de multiples possibilités d'investissements.

Sa surface totale est de 210m², son jardin paysager a été créé et aménagé de manière esthétique, portant attention à l'agencement des plantes et arbres afin d'offrir une harmonie entre les éléments naturels ( rosiers, néflier, cerisier etc...) et l'aménagement humain qui permet de stationner 3 à 4 véhicules.
Une buanderie collective est également installée au rdc. 4 remises extérieures et 1 cave.
Surface au sol 482m²

- RDJ : Un appartement 2 pièces de 54m² et son jardin privatif avec cuisine semi ouverte, séjour, chambre et salle de douche avec wc (loué jusqu'en déc 26 Dpe E).

- RDC : Un appartement de 3/4 pièces de 79 m² avec double séjour, deux chambres, une chambre d'enfant ou bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, wc indépendant. (Libre Dpe E)

- ETAGE : Deux appartements de type 2 pièces de 38m² composés d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc. (Libres Dpe E et F)

Cette maison représente une excellente opportunité, FORT RAPPORT LOCATIF en locations étudiantes et saisonnières. SYNDIC BENEVOLE : PAS DE CHARGE

Possibilités de louer 3 appartements sur 4 immédiatement (rdj libre en décembre).
Valeur annuelle des loyers : 46 000€ (hors location saisonnière)

Dossier complet en agence sur demande.