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Maison à vendre 7 pièces - 283 m² BELVEZE DU RAZES - 11

Ref : 5327

445 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 283 m2 - Belveze Du Razes - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Belveze du Razes: Villa d'exception à vendre!
Elle se compose de 5 chambres, dont 2 élégantes suites parentales.
Le vaste séjour de 85m², baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Un bibliothèque de 30m² complète l'ensemble, offrant un espace dédié à la détente, au travail ou à la lecture.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3700m², la propriété dispose de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine chauffée au sel, parfaite pour se détendre en toute saison. Equipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique, la villa bénéficie de solutions énergétiques performantes.
Vous trouvez toutes les commerces au village de Belveze du Razes: boucherie, boulangerie, banque, post, médecin, kiné, dentiste,...
Un bien rare alliant espace et tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 283 m²
Surface terrain : 3 763 m²
Nombre de pièces : 7
- Sejour/SàM/Cuisine (85 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle de bains (17,5 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- couloir (17,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Salle de bains (8,9 m²)
- Bureau (29,3 m²)
- Garage (24,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central chauffage par le sol mixte
Eau chaude : Chauffe eaubthermo
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Abris de jardin
Poele à bois
Piscine
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : panneaux solaires piscine Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 3960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
Commerces : 300 mètres
Station de ski : 1heure de voiture
Mediterranée : 1h en voiture
Carcassonne CV : 30km
Toulouse CV : 90km
Limoux : 17km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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