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Maison à vendre 6 pièces - 139,36 m² ESNANDES - 17

Ref : 22222

426 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
Prix hors honoraires: 405000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 139,36 m2 - Esnandes - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

A 15 MINUTES DE LA ROCHELLE- ESNANDES
Vous cherchez votre futur nid douillet ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette maison coup de cœur avec jardin d'accueil soigné et préau idéal pour l'été. Elle offre une entrée avec placard, un salon-séjour de +30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande véranda avec vue dégagée. Côté nuit : 3 chambres, salle de bain et WC. En sous-sol, 70 m² avec studio de 25 m² indépendant, idéal pour location ou recevoir. Deux garages complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 830 m² joliment arborée sans vis-à-vis avec piscine et une vue apaisante.

Vue globale

Surface totale : 219,4 m²
Surface habitable : 139,4 m²
Surface terrain : 830 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (32,7 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- arrière cuisine (4,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- couloir (5,5 m²)
- véranda (13 m²)
- studio (25 m²)
- Sous-sol (70 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 70 m²
Chauffage : Individuel fuel
Eau chaude : Individuelle fuel
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 41 19 51

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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