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Maison à vendre 5 pièces - 128,60 m² ROCAMADOUR - 46

Ref : 2569

336 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128,60 m2 - Rocamadour - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Maison de charme au calme du causse de Rocamadour, avec vue imprenable. Cette rénovation réussie et confortable attend simplement que vous déposiez vos valises !
Orientées sud côté vue sur le causse, les pièces à vivre de plain-pied, ouvertes sur le jardin, ont conservé leur caractère ancien : cantou, pierres... Egalement de plain-pied, deux chambres se partagent la salle d'eau. Vie facile en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace mezzanine aménagé en coin cuisine pour l'indépendance de vos hôtes. Potentiel chambres d'hôtes assuré !
Dans le jardin, entre les murets de pierre, la piscine et sa terrasse bois promettent des étés farniente et détente.
Une propriété fonctionnelle, lumineuse, confortable, et économe en énergie ! dans le véritable esprit du causse... Votre coup de coeur !

Vue globale

Surface totale : 141,6 m²
Surface habitable : 128,6 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (34,5 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Couloir (6,4 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1 m²)
- Mezzanine (8,2 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir (3,1 m²)
- Appenti (13 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur aérothermie
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : 2013 couverture 2020 piscine Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 1502 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653,0 € et 883,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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