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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 PLOUBAZLANEC - 22

Ref : 2731

713 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114 m2 - Ploubazlanec - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Nichée à Ploubazlanec, cette propriété d'exception vous offre une vue mer à 180° depuis son grand séjour et sa suite parentale, véritable invitation à profiter du littoral. Deux terrasses, l'une orientée nord, l'autre sud, prolongent l'espace de vie et permettent d'admirer le panorama à tout moment de la journée. Le logement, habitable sans travaux, comprend trois chambres, trois WC et deux salles d'eau, ainsi qu'un soussol aménagé et un ascenseur pour un confort optimal.

À seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage de Roc'h Hir et le port, avec ces commerces de proximité. Ce bien allie tranquillité, vues imprenables et proximité immédiate des attraits côtiers, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au cœur de Loguivy-de-la-Mer.
Pour le découvrir ou en savoir davantage à son sujet, contactez-nous !

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (71,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Chambre (33,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Imprenable

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1303 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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