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Maison à vendre 4 pièces - 106,60 m2 BALZAC - 16

Ref : 8065

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 4 pièces - 106,60 m2 - Balzac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Maison de 107m² à Balzac, dans un secteur calme, offrant une belle pièce de vie de 61m² et trois chambres de 10 à 13m², une salle de bain, un WC et un dégagement. Le bien est à rafraîchir et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique B. Vous profiterez d'un accès facile aux transports: l'arrêt de bus BalzacBourgLesRochiers (lignes122 et124) se trouve à 4minutes à pied. L'école primaire JeanCaillaud est également accessible à pied en 13minutes, idéal pour les familles.

Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (60,7 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel pac air / air réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau themo-dynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur et thermodynamique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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