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Maison à vendre 6 pièces - 153,47 m² CHOLET - 49

Ref : 5815

299 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
Prix hors honoraires: 288000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 153,47 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Quartier du Plessis :
Votre famille pourra s'installer dans cette maison non mitoyenne, très fonctionnelle et lumineuse.
Au rez de chaussée, l'entrée vous conduit au salon séjour et à la cuisine. Les grandes baies de ces pièces s'ouvrent sur la terrasse. L'extension récente accueille deux chambres de plain pied et une salle d'eau. Une lingerie, des wc et un garage complètent ce niveau.
A l'étage, trois autres chambres, une grande salle de bain-douche-wc apportent de l'espace à chacun.
Les extérieurs sont un des atouts de la maison : terrasse orientée Sud, jardin arboré et sans vis à vis, abri de jardin, accès à la promenade le long de la Moine. Vous serez conquis par cet environnement.

Vue globale

Surface totale : 184,6 m²
Surface habitable : 153,5 m²
Surface terrain : 855 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour salon (38,0 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- Lingerie (5 m²)
- Dégagement (7 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre Rez de chaussé (12,5 m²)
- Chambre Rez de chaussé (9 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Chambre 4 (13,2 m²)
- Chambre 5 (11,5 m²)
- Salle de bains (9,0 m²)
- Palier (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2024 : baie et volet cuisine + volet salon 2021 : aménagement paysager coté rue 2018 : création extension (2 chambres de plain pied+ une salle d'eau)
Taxe foncière : 2418 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1843,0 € et 2493,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone

02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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