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Maison à vendre 8 pièces - 168,94 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 1083

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 484000€
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Description

Maison non mitoyenne dans un quartier résidentiel proche du Port édifiée sur deux niveaux et offrant une vie de plain-pied!

Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon en véranda, un WC indépendant et un grand garage-buanderie.

Le palier du premier étage dessert 6 belles chambres et un salle d'eau avec WC.

Un garage indépendant en fond de parcelle est un atout supplémentaire.

Les commerces sont à 1 600 m sur le port, la plage à 200 m et la gare SNCF à 2 600m.

Vue globale

  • Surface totale : 170,1 m2
  • Surface habitable : 168,9 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine / salle à manger (30,0 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC avec Lave mains (0,7 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 6 (15,0 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Garage (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Granite et enduit peint
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2276 €

À proximité

  • Gare SNCF : 2.6km
  • Plage : 200m
  • Port : 1.6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15
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Achat Vente
9,6/10

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