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Appartement F4/5 à vendre 4 pièces - 90 m2 HOENHEIM - 67

Ref : 17331

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 217100€
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À Hœnheim (67800), cet appartement ancien de 90 m² propose un agencement sur deux niveaux avec 3 chambres. La suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires sont situées à l'étage, et la cuisine est indépendante. Le bien, de type F4/5, fait partie d'une copropriété de trois logements. Un garage est disponible. Les charges s'élèvent à 83 € par mois, pour un budget prévisionnel de 1 000 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour l'énergie (165 kWh/m²/an) et une classe D pour les gaz à effet de serre (36 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé de l'énergie entre 1 030 € et 1 460 € (base 2021). Le prix de vente est de 229 000 €, soit 2 544,44 € du mètre carré.

Description

L'esprit d'une maison, le début de votre histoire !

Votre premier achat doit pouvoir accueillir toute votre famille et tous vos projets ! CENTURY 21 Les Brasseurs vous invite à découvrir ce duplex de plus de 90 m², situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, au calme et à proximité des commodités.

Ici, chacun trouve sa place. La grande pièce de vie lumineuse accueille les moments partagés, tandis que la cuisine indépendante et spacieuse permet de préparer les repas en toute convivialité.

Côté nuit, l'agencement sur deux niveaux fait toute la différence : une suite parentale au rez-de-chaussée préserve l'intimité des parents, tandis que deux chambres à l'étage offrent aux enfants leur propre espace. Besoin d'un bureau ? Vous pouvez aussi y aménager votre coin de travail. La possibilité de créer une seconde salle d'eau vous permet d'envisager un logement qui évolue avec vos besoins.

De beaux volumes, une organisation qui rappelle celle d'une maison et seulement trois logements dans la copropriété : une combinaison séduisante pour une première acquisition en famille.

Au quotidien, écoles, commerces, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, pour concilier vie de famille et déplacements pratiques.

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Contactez CENTURY 21 Les Brasseurs pour organiser votre visite !

Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4/5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains/WC (5,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel

À savoir

  • Charges / mois : 83 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

73 route de Bischwiller

67300 SCHILTIGHEIM

Afficher le téléphone
03 88 33 33 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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