Appartement F2 à vendre 2 pièces - 73,85 m2 STRASBOURG - 67
189 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 176500€
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Résumé AI
Appartement ancien de 74 m² (type 2-3 pièces), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à Strasbourg (67200), quartier Cronenbourg Saint-Florent, à 1 minute du tram Rotonde.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m² avec accès à une terrasse de 10 m² munie d'un store, d'une cuisine séparée avec un espace pour y manger et accès à un balcon, d'une chambre de 16 m² avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La terrasse offre une vue sur les jardins.
Chauffage collectif au sol. La copropriété compte 35 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 667,15 € (138,90 €/mois, chauffage, eau froide, entretien de l'immeuble et syndic inclus).
Diagnostic : classe énergie C (159 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 130 € et 1 580 € (année de référence : 2023).
Prix de vente : 189 000 €, soit 2 559,24 €/m². Taxe foncière : 1 072 €.
Description
A 1 minutes du Tram ROTONDE, dans une agréable copropriété calme et entretenue, devenez propriétaire de ce bel appartement 2-3 pièces de 74m² avec balcons.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose :
- D'une accueillante entrée,
- D'un spacieux et lumineux séjour de 26m² donnant accès une agréable TERRASSE de 10m² avec store et offrant une jolie vue dégagée sur les jardins.
- D'une cuisine séparée, offrant un espace pour y manger. La cuisine donne accès un second balcon.
- D'une grande chambre de 16m² avec dressing
- D'une salle de bains
- D'un WC séparé.
Cet appartement associe confort et performance grâce au chauffage au sol notamment : DPE C !
Les charges de copropriété faibles sont un autre atout : 138,9€/mois tout inclus (chauffage, eau froide, entretien de l'immeuble, syndic ...etc)
Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Terrasse
- Balcon
- Coin repas
- Cuisine séparée
- Wc séparés
À savoir
- Taxe foncière : 1072 €
- Charges de copropriété : 138 €
À proximité
- Autoroute : 3 minutes
- Tram : 1 minute
- Gare : 5 minutes
- Centre ville : 10 minutes
- Commerces : 5-6 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1667,15 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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