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Maison à vendre 11 pièces - 252 m² LA FRETTE - 38

Ref : 5524

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 252 m2 - La Frette - 38 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison ancienne d'environ 250 m² à La Frette (38260), comprenant 11 pièces dont 5 chambres. Le bien se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'un séjour. Des combles aménageables ainsi que des espaces supplémentaires sont présents à l'étage.

Le terrain de 1 208 m², arboré, accueille une piscine et un bassin alimenté par une source. Côté dépendances, un garage de 40 m² et un abri voiture couvert sont disponibles. Une cheminée est installée dans la maison.

Prix de vente : 490 000 €, soit 1 944,44 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (282 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 4 870 € et 6 660 € (année de référence 2023).

À titre d'information, la taxe foncière s'élève à 1 300 € et la facture d'électricité à 4 200 €.

Description

Maison dauphinoise de caractère env. 250 m² Terrain 1 208 m²
Charmante maison dauphinoise offrant environ 250 m² habitables, sur un beau terrain arboré avec piscine et bassin alimenté par une source.
Elle comprend une cuisine, salle à manger, salon, séjour, ainsi que 5 chambres. Combles aménageables et pièces à réhabiliter offrant un fort potentiel.
Dépendances : garage de 40 m² et abri voiture couvert.
Beaucoup de cachet, mélange réussi d'ancien et de touches contemporaines.

Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 252 m²
Surface terrain : 1 208 m²
Nombre de pièces : 11
- Cuisine (15,5 m²)
- Séjour (40,3 m²)
- Salle à manger (19,4 m²)
- Salon (21,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Dressing (11,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC
- Salle de jeux (11,6 m²)
- Salle de jeux (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 26 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4870,0 € et 6660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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