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Maison à vendre 6 pièces - 192,45 m2 VILLERS COTTERETS - 02

Ref : 1774

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 192,45 m2 - Villers Cotterets - 02 - PICARDIE
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Résumé AI



Maison de 192,45 m² (6 pièces, 4 chambres) située à Villers-Cotterêts (02600), à 5 minutes du centre-bourg et à 40 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Le pavillon, de construction récente, est entièrement de plain-pied.

La pièce de vie, dont la surface dépasse 67 m², est adjacente à une cuisine équipée et aménagée. Le plateau nuit comprend 4 chambres de 17 à 21 m², dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Une salle de douche indépendante et deux WC complètent les sanitaires.

Côté extérieur, une terrasse est aménagée sur un terrain de 9 790 m². Le bien dispose d'un sous-sol total regroupant plusieurs pièces aménagées, un garage, une cave et une salle de sport.

Prix de vente : 550 000 €, soit 2 857,89 €/m².
DPE : énergie D (249 kWh/m²/an) – GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 010 et 2 760 € (barème 2023).
Taxe foncière : 1 844 €.

Description

À seulement 5 minutes de Villers-Cotterêts et 40 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, laissez-vous séduire par ce bien rare, niché dans un environnement calme et très recherché, où la nature et le confort ne font qu'un.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière, pensée pour des moments de convivialité uniques. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et élégant.

Le pavillon, entièrement vivable de plain-pied, propose 4 belles chambres aux volumes généreux, de 17 à 21 m², dont une véritable suite parentale avec baignoire et douche privatives, prolongée par un dressing. Une salle de douche indépendante ainsi que deux WC viennent compléter le confort de cette maison.

À l'extérieur, une superbe terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre apaisant et verdoyant.

Le sous-sol total vient parfaire ce bien d'exception avec de nombreuses possibilités : plusieurs pièces aménagées, un garage, une cave, ainsi qu'une salle de sport idéale pour vos moments de bien-être et de remise en forme.

Le tout est édifié sur un terrain exceptionnel de 9 790 m², offrant espace, intimité et un véritable havre de paix.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 192,5 m2
  • Surface habitable : 192,5 m2
  • Surface terrain : 9 790 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salon (27,7 m2)
    • Salle à manger (36,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle de douche (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Dressing (2,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Mixte fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alvaro Immo

CENTURY 21 Alvaro Immo

CENTURY 21 Alvaro Immo

3 rue du Général Leclerc

02600 VILLERS COTTERETS

03 23 55 65 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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