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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² LONGVIC - 21

Ref : 48766

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Longvic - 21 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison · Longvic
249 000 € (2 075 €/m²) — 6 pièces

Située au fond d'une impasse calme de Longvic, cette maison individuelle des années 1970 propose environ 120 m² habitables répartis sur une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine et quatre chambres, dont une avec point d'eau. Le sous‑sol complet offre un garage, une cave, un atelier avec chaudière et une pièce chauffée pouvant servir de cinquième chambre ou bureau. L’isolation extérieure a été mise en place et les fenêtres sont en sur‑vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et économies d’énergie. Le terrain clos de 438 m² vous assure un espace extérieur généreux, à proximité immédiate de la rocade, des transports et du collège.

Points clés
- 6 pièces · 4 chambres
- Terrain clos de 438 m²
- Sous‑sol complet (garage, cave, atelier, pièce chauffée)
- Isolation extérieure & volets roulants électriques
- Proximité rocade, transports et collège

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 80 74 21 38

Description

LONGVIC

Venez découvrir cette agréable maison individuelle des années 1970 d'environ 120 m², offrant un beau potentiel et située au calme au fond d'une impasse.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec placard ainsi que de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau. Toutes d'une superficie entre 9 et 13m².
Le sous-sol comprend un garage avec espaces de rangement, une cave, un atelier avec chaudière ainsi qu'une pièce chauffée avec point d'eau pouvant être aménagée en 5ème chambre, bureau ou espace indépendant.

L'isolation extérieure a déjà été réalisée.
Fenêtres en sur-vitrage, volets roulants électriques partout.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 438 m².

Vous apprécierez également la proximité immédiate de la rocade, des transports et du collège.

Vue globale

Surface totale : 116,7 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 438 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

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