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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 92,76 m² MULHOUSE - 68

Ref : 2359

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 92,76 m2 - Mulhouse - 68 - ALSACE

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Appartement de type F3 bis, d'une surface totale de 92,76 m², composé de 4 pièces dont 2 chambres. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur (bâtiment Annulaire) à Mulhouse (68100), cet appartement ancien dispose de 110 lots en copropriété.

La distribution comprend un séjour de 34 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², une cuisine indépendante de 17 m², une salle de bains de 11 m², ainsi que deux chambres de 13 m² et 11 m². Un sous-sol est associé au lot.

Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété couvrent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le budget prévisionnel des charges s'élève à 3 684 €. Les charges de copropriété sont de 307 € et la taxe foncière de 1 331 €.

Prix de vente : 170 000 €, soit 1 832,69 €/m².

Diagnostic de performance énergétique (2023) : classe énergie D (188 kWh/m²/an en énergie primaire, 185 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (42 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 320 € et 1 850 €.

Côté environnement immédiat, la gare centrale et les lignes de tram 1 et 3 se trouvent à quatre minutes à pied, les gares TER à cinq minutes. Le parc Place du Général de Gaulle, le square Georges Steinbach, plusieurs commerces, restaurants et un centre commercial sont accessibles en moins de dix minutes à pied.

Description

Au cœur de Mulhouse, au premier étage du Bâtiment Annulaire avec une terrasse de 25m², se trouve cet appartement de 3-4 pièces, idéal pour une vie quotidienne pratique. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant au séjour de 34m² avec accès à la terrasse, suivi d'une cuisine indépendante de 17m², d'une salle de bains de 11m² et de deux chambres de 13m² et 11m².

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à quatre minutes à pied, la gare centrale et les lignes de tram 1 et 3 vous connectent rapidement à l'ensemble du réseau urbain, tandis que les TER, accessibles en cinq minutes, offrent des liaisons régionales. Vous profiterez également d'un environnement vivant, avec de nombreux restaurants, cafés et bars à quelques pas, ainsi que plusieurs commerces et un centre commercial à moins de dix minutes de marche. Enfin, des espaces verts comme le parc Place du Général de Gaulle et le square Georges Steinbach se trouvent à deuxtrois minutes, offrant des moments de détente à proximité.

Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide + chaude + chauffage + entretien des communs + ascenseur, ...

Vue globale

Surface totale : 92,8 m²
Surface habitable : 92,8 m²
Type d'appartement : F3 Bis
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (33,3 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Couloir (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Collectif radiateur urbain
Eau chaude : Chaufferie bâle
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1331 €
Charges de copropriété : 307 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 110
Charges courantes par an : 3684,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weiblen Immeubles

CENTURY 21 Weiblen Immeubles

3 avenue du Maréchal Foch

68100 MULHOUSE

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03 89 46 18 60

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Location Gestion

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