Maison à vendre 6 pièces - 140 m² MESNIL EN OUCHE - 27

Maison normande 6 pièces 140 m² terrain 6 300 m² à Mesnil-en-Ouche (27330)
À proximité de Bernay (27300), dans un environnement champêtre, calme et verdoyant de Mesnil-en-Ouche (27330), découvrez cette belle maison normande authentique de 140 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 300 m² avec dépendances exceptionnelles un bien rare pour les amoureux du patrimoine et de la nature normande.
Implantée dans un environnement champêtre et préservé de la commune nouvelle de Mesnil-en-Ouche (27330), à proximité immédiate de Bernay, cette charmante maison normande séduit immédiatement par son authenticité et son cachet régional. La façade mariant avec élégance crépis crème et briques rouges typiques du Pays d'Ouche, complétée par une toiture en ardoise et ses volets en bois traditionnels, en fait un bien représentatif du patrimoine architectural normand. L'intérieur développe une surface habitable de 140 m² (plus de 180 m² au sol au total), offrant de beaux volumes adaptés à une famille recherchant à la fois charme, espace et possibilités d'évolution. Une maison rare qui conjugue authenticité et confort de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie / salle à manger lumineuse de 35 m², véritable cœur de la maison idéal pour les moments en famille ou les réceptions. Une suite parentale offre un confort moderne et appréciable avec la possibilité d'une vie de plain-pied pour les parents, atout particulièrement recherché par les familles ou les seniors actifs. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement, le bricolage ou un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour la praticité quotidienne.
L'étage, desservi par un palier accueillant, distribue trois chambres dont une en enfilade configuration parfaite pour une chambre d'enfant adjacente à une nursery ou un dressing. Une salle de bains avec WC complète l'étage. Atout supplémentaire et particulièrement appréciable : une partie grenier d'environ 25 m² au sol offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier créatif ou un espace de loisirs sur mesure selon vos besoins et envies. La maison conserve ainsi un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à votre projet de vie.
À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain clos de plus de 6 300 m², véritable bouffée d'oxygène en pleine campagne du Pays d'Ouche normand. Cette surface généreuse offre d'innombrables possibilités : potager d'agrément, verger, espace de jeux pour enfants, accueil d'animaux, voire installation de loisirs comme une piscine sous réserve d'urbanisme. Le bien dispose également d'un double garage très pratique pour deux véhicules et le rangement, ainsi que d'une très grande dépendance d'environ 260 m² atout exceptionnel pouvant accueillir un atelier, un projet d'activité (sous réserve), du stockage important, un espace de loisirs ou de futurs aménagements créatifs.
Idéalement positionnée à proximité de Bernay (27300), cette maison bénéficie de la tranquillité absolue de la campagne normande tout en restant à portée immédiate de tous les commerces, écoles, collège, lycée, services médicaux et commodités de Bernay. La gare SNCF de Bernay vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h20, ainsi que Rouen, Caen et Évreux. Les communes voisines comme Broglie, La Barre-en-Ouche, Beaumont-le-Roger et Conches-en-Ouche sont rapidement accessibles. Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison de caractère dans l'Eure, sans s'éloigner des commodités essentielles.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel mixte bois et fioul, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et bénéficie partiellement du double vitrage. La cheminée et l'air conditionné apportent un confort complémentaire selon les saisons. Le terrain est clôturé. DPE : consommation 209 kWh/m².an, émissions 45 kg CO2/m².an. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3 130 € et 4 300 €. Honoraires à charge vendeur.
Pour découvrir cette charmante maison normande authentique conjuguant volumes, charme et potentiel exceptionnel, contactez votre agence Century 21 Soluce Habitat à Bernay au 02 32 43 93 00. Visite sur rendez-vous, estimation gratuite de votre bien actuel sur simple demande.