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Maison à vendre 8 pièces - 143,57 m² BADEN - 56

Ref : 1402

479 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 143,57 m2 - Baden - 56 - BRETAGNE

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Description

Maison familiale avec terrain constructible à Baden Fort potentiel !

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison des années 70 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une superbe parcelle de 1 290 m² divisible et constructible.

Avec environ 143 m² habitables, cette propriété séduira aussi bien les familles que les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Une maison aux beaux volumes
Rez-de-chaussée
Salon lumineux exposé Sud-Est
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle d'eau
WC séparés

À l'étage

3 chambres
Possibilité d'une 4ème chambre
WC séparés
Pièce aménageable au-dessus du garage

Garage attenant

Les points forts du bien

Secteur très recherché de Baden
Terrain divisible et constructible
Belle exposition
Maison lumineuse
Nombreuses possibilités d'aménagement
Cadre calme et agréable

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation, idéale pour créer un intérieur entièrement à votre goût.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 143,6 m²
Surface terrain : 1 290 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 6 (9,2 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Dégagement (4,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Enduit gratté
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000,0 € et 8170,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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