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Maison à vendre 5 pièces - 104,50 m² VANNES - 56

Ref : 2678

348 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 104,50 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

VANNES - OUEST
Venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle, située dans un secteur pavillonnaire, au calme d'une impasse et à deux pas de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, pistes cyclables...). Elle se compose d'une entrée avec placards/penderie, de WC séparés, d'un grand salon/séjour traversant avec cheminée et exposé sud avec vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec cellier-buanderie, d'un garage avec le portail à ouverture électrique.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec un lavabo, des rangements, une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, un très beau jardin clos, arboré et entretenu et un abri de jardin complètent les prestations de cette belle maison familiale idéalement située.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

Vue globale

Surface totale : 118,6 m²
Surface habitable : 104,5 m²
Surface terrain : 199 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour (29,0 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (6,0 m²)
- Arrière cuisine (9,0 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1342 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12

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