Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 VANNES - 56
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 313500€
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Résumé AI
Maison · Vannes
330 000 € (3 750 €/m²) — 4 pièces
Construite dans les années 50 par un architecte local, cette maison ancienne a conservé tout son charme d’origine : parquet en bois patiné, carreaux d’époque et murs en pierre offrent un cadre chaleureux. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle d’eau moderne bénéficient de volumes généreux, tandis qu’un grenier partiellement aménageable laisse entrevoir de futures possibilités. Le terrain de 352 m² comprend un local indépendant de 23 m², idéal pour bureau ou studio, ainsi qu’un garage attenant à la résidence. L’emplacement est pratique : écoles, gare et centre‑ville accessibles en quelques minutes à pied.
Points clés
- 352 m² de terrain
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Local indépendant 23 m² (bureau / studio)
- Garage attenant
- Maison des années 50, plein cachet
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Beaulieu — 02 57 96 01 01
Description
Conçue par un architecte local dans les année 50, cette maison a conservé son authenticité, ses matériaux vintage et son atmosphère unique.
Le parquet en bois patiné par le temps, les carreaux anciens, les murs en pierre composent un cadre de vie chaleureux et inspirant. A l'étage de beaux volumes avec 3 chambres, une salle d'eau moderne, et un grenier en partie aménageable finiront par vous convaincre.
Le plus de cette maison, vous disposer sur le terrain d'un local de 23 m² indépendant pour y installer un bureau, ou un studio indépendant, en plus d'un garage attenant à la maison.
Pour les famille les écoles, la gare et le centre ville ne sont qu'à quelques minutes.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface terrain : 352 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour (23 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Dégagement (12 m2)
- garage (26 m2)
- abris de voiture (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Mezzanine
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2025 installation douche double vitrage
- Travaux à prévoir : cuisine, rafraichissement papier peint étage, isolation des murs et grenier
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2989,0 € et 4045,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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