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Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 BEDEILHAC ET AYNAT - 09

Ref : 5960

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Bedeilhac Et Aynat - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison · Bédeilhac-et-Aynat
162 000 € (2 945 €/m²) — 3 pièces

Nichée au cœur de la paisible commune de Bédeilhac‑et‑Aynat, cette petite maison T3 récente (année 2000) offre un cadre verdoyant grâce à son terrain clôturé et arboré d’environ 700 m². Le séjour‑cuisine lumineux de 25 m² ouvre sur deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un garage indépendant complète le bien, tandis que le chauffage électrique, agrémenté d’un insert, promet des soirées chaleureuses. Idéalement située à moins de 5 minutes de Tarascon‑sur‑Ariège et de l’accès à la voie 2×2, elle combine tranquillité campagnarde et proximité des commodités.

Points clés
- Terrain de 700 m², clôturé et arboré
- 3 pièces, 2 chambres + séjour‑cuisine 25 m²
- Garage indépendant
- Construction 2000 (bien récent)
- Chauffage électrique avec insert

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 L'Agence — 05 34 09 05 16

Description

Nichée au cœur de la commune de Bédeilhac-et-Aynat, cette jolie petite maison T3 vous séduira par son cadre verdoyant et sa parcelle clôturée et arborée d'environ 700m². À moins de 5mn de Tarascon-sur-Ariège et de l'accès à la 2x2 voies, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne ariégeoise et proximité des commodités.
Construite en l'an 2000, cette maison se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 25 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins.
Un garage indépendant complète le bien. Le chauffage est assuré par l'électricité, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Une belle opportunité à saisir dans un environnement naturel préservé !
Fosse sceptique
Classe énergétique : D
Exclusivité. Prix : 162.000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (25,0 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel bois electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 827 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence paya EI, agent commercial (RSAC 101403848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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11 cours Gabriel Fauré

09000 FOIX

Afficher le téléphone
05 34 09 05 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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