Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,04 m2 GRABELS - 34
152 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 43,04 m² est situé à Grabels (34790). Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un placard de rangement, une salle de bains et des sanitaires séparés. La terrasse, prolongée d'un jardin privatif, est accessible directement depuis le séjour. Une place de parking en sous-sol sécurisé est rattachée au bien.
L'appartement est en copropriété (39 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. La taxe foncière s'élève à 976 € et les charges mensuelles à 95 €.
Prix de vente : 152 000 €, soit 3 531,60 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (117 kWh/m²/an) en énergie, classe A (4 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES.
Description
En exclusivité chez Century 21, découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d'une résidence sécurisée et agréable à Grabels.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard de rangement, d'une salle de bains ainsi que des sanitaires séparés.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, au calme, accessible directement depuis le séjour : un véritable atout pour vos moments de détente.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 49,6 m2
- Surface habitable : 43,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (23,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terrasse (6,9 m2)
- jardin (40,7 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Termodynamique
À savoir
- Charges / mois : 95 €
- Taxe foncière : 976 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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