Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 61,70 m2 GRABELS - 34
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
2/9 -
3/9 -
4/9 -
5/9 -
6/9 -
+ 37/9 -
8/9 -
9/9
Résumé AI
Appartement duplex de 3 pièces, d'environ 70 m², à Grabels (34790), situé au premier et dernier étage de la résidence Le Mas de la Pinède. Le bien comprend deux chambres, une salle de bains et une pièce de vie ouverte sur une terrasse. Il est climatisé et dispose d'une place de parking couverte privative.
Prix de vente : 215 000 €, soit 3 484,60 €/m².
Copropriété de 18 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 340 €. Charges mensuelles : 120 €. Taxe foncière : 1 319 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (98 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 620 à 910 € (barème 2023).
Description
Au cœur d'une résidence prisée, découvrez ce charmant appartement duplex d'environ 70 m², situé au premier et dernier étage.
Une configuration particulièrement recherchée, offrant calme, intimité et l'assurance de n'avoir aucun voisin au-dessus.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour des instants de convivialité.
Celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille, à un jeune couple ou à un investissement de qualité.
Parce que le confort est aujourd'hui essentiel, l'appartement est entièrement climatisé, un atout particulièrement apprécié durant les périodes estivales.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking couverte privative.
La résidence offre également de nombreuses places de stationnement libres, un véritable confort au quotidien pour accueillir un second véhicule ou vos visiteurs en toute simplicité.
Idéalement situé, ce bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Un appartement où il fait bon vivre, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 61,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - cuisine (32,5 m2)
- Terrasse (5 m2)
- Degagement (5,4 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (8,3 m2)
- Celier (0,9 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- w.c (1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Clim réversible electricité
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1319 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
Nos offres
Notre agence immobilière à St gely du fesc Rue de la Tour vous propose :
-
37 biens à vendre Herault
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.