Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,25 m2 VANNES - 56
167 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 157844€
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Description
Dans une résidence entretenue (ravalement en 2024), votre agence immobilière vous propose cet appartement de deux pièces de 40 m2.
En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse (Sud - Est) ouverte sur une terrasse intime (Sud), un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d'eau.
L'appartement dispose également d'une cave pour votre vélo et d'un emplacement de stationnement de belle longueur en sous-sol.
Copropriété sécurisée située dans un environnement verdoyant, à proximité de commerces et des écoles (primaire et collège) du secteur "Sacré Cœur".
L'appartement est vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Vue globale
- Surface totale : 40,5 m2
- Surface habitable : 40,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Pièce de vie (19,3 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade (2024), remplacement de bloc VMC 2025)
- Charges de copropriété : 75,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 81
- Charges courantes par an : 908,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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