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Maison à vendre 8 pièces - 142 m² ST MARTIN DE FONTENAY - 14

Ref : 3352

418 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 142 m2 - St Martin De Fontenay - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Nouveau et Exclusif dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier. Sur la commune de Saint Martin de Fontenay Jolie maison de 142m² hab (180m² au sol), entièrement habitable sans travaux, avec de très bonnes performances énergétiques : DPE A.

Elle comprend : une entrée, un wc, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie (48 m²) donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec extension moderne donnant accès à une chambre de 13m² avec son dressing et sa salle d'eau récente. A l'étage une mezzanine, 4 chambres et une salle de bain avec wc. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage.

Le terrain de 781m² est clos avec plantations, serre , appentis et une autre terrasse avec pergolas bioclimatique. Garage isolé de 18m² et stationnements possibles sur le terrain.

À pied, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché..), la voie verte et les établissements scolaires (collège et école primaire) se trouvent à seulement 5 minutes, assurant un cadre de vie confortable.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 781 m²
Nombre de pièces : 8
- Pièce de vie (33,5 m²)
- cuisine aménagée et équipée (16,5 m²)
- Extension moderne (14,6 m²)
- WC avec lave-mains (1,5 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- palier coin bureau (8,3 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (8,2 m²)
- Chambre 5 (11,5 m²)
- Chambre 4 (8,9 m²)
- Salle de bains avec wc (7 m²)
- Garage (18 m²)
- Appentis (10 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, mezzanine
Appentis
Chambre et salle d'eau au rdc
Cuisine entièrement équipée
Poele à bois
Récupérateur eau de pluie
Serre
Vmc
Clôture
Cable

À savoir

Travaux récents : extension 2022
Taxe foncière : 1181 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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02 31 97 13 21

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