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Maison à vendre 4 pièces - 232,60 m2 DUNKERQUE - 59

Ref : 9463

538 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 4 pièces - 232,60 m2 - Dunkerque - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

L'agence Century21 pour présente ce magnifique loft de 185m² aux volumes généreux, où espace et luminosité se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.

Entretenu avec soin, ce bien ne nécessite aucuns travaux, les matériaux de qualité, choisis avec goût, apportent une véritable touche de standing et garantissent un confort durable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa circulation fluide.
L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur du logement et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'agréable terrasse prolonge cet espace et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau ou chambre bébé. L'espace mezzanine, polyvalent, pourra aisément accueillir un bureau ou coin lecture, apportant une surface de vie supplémentaire.

N'oublions pas de citer la buanderie offrant un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien.

Autre avantage rare : un appartement indépendant d'environ 47 m² est inclus dans la vente.
Celui-ci offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un investissement locatif en location longue ou courte durée, d'un logement pour accueillir famille et amis, ou encore d'un bien pouvant être revendu séparément à l'avenir afin de valoriser davantage votre acquisition.

Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'une place de parking privative.

Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet ensemble profite d'un environnement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, prestations de qualité et potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 277,9 m2
  • Surface habitable : 232,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,1 m2)
    • Séjour (85,0 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Salle de bain (12,0 m2)
    • mezzanine (18,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 2 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon + chaudière
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie
  • Clôture
  • Isolation : Alu double vit

À savoir

  • Charges de copropriété : 12 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette dhenin EI, agent commercial (RSAC 891747503)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

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129 avenue de la Mer

59240 DUNKERQUE

03 28 51 95 95
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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