Immeuble à vendre 302 m2 MANDEURE - 25
279 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien en monopropriété de 302 m² à Mandeure (25350), dans le Doubs, situé à proximité de l'autoroute A36. L'immeuble est élevé sur 4 niveaux et se compose de 6 appartements : deux F1 au rez-de-chaussée (tous deux loués), un F3 libre au premier étage, un F3 loué au deuxième, puis au troisième un F2 loué et un F3 libre. Plusieurs appartements ont été rénovés.
L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 5 ares 28, comprenant une cour et 4 garages.
Prix de vente : 279 500 €, soit 925,50 €/m². Taxe foncière : 2 349 €. Les revenus locatifs annuels sont estimés à plus de 31 000 € hors charges, après travaux et remise en location de l'ensemble.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (283 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
Description
Répartition :
Rez-de-chaussée : deux appartements F1, tous les deux loués.
1er étage : un appartement F3 libre
2e étage : un appartement F3 loué
3e étage : un appartement F2 loué et un appartement F3 libre
L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 ares 28 comprenant une cour et 4 garages.
Plusieurs appartements sont déjà rénovés, d'autres restent à rafraîchir.
Revenus locatifs annuels à plus de 31 000 € hors charges après travaux et remise en location de l'ensemble.
Immeuble destiné à un projet d'investissement locatif, offrant un potentiel de valorisation.
Vue globale
- Surface totale : 302 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2349 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1,0 € et 1,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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