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Appartement F3 à louer 3 pièces - 46 m2 GUERET - 23

Ref : 3922

420 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 46 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Appartement type 3 d'environ 53 m² situé en centre-ville de Guéret (23000), au 1er étage d'une maison en pierres apparentes. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée d'une kitchenette, un salon avec balcon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est en très bon état.

Loyer : 370 € hors charges + 50 € de charges mensuelles, soit 420 € par mois (8,04 €/m²). Dépôt de garantie : 370 €. Honoraires : 370 € au titre de la location et 138 € pour l'état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (289 kWh/m²/an) en énergie et classe C (11 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre, avec un coût annuel d'énergie estimé à 758 € (année de référence 2015).

Date de libération : 15/09/2026.

Description

GUERET, en plein centre ville, au 1er étage d'une maison en pierres apparentes, vous trouverez ce joli type 3 d'environ 53 m². Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée d'une kitchenette, d'un salon donnant sur balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est individuel électrique. Très bon état.
Libre le 15/09/2026

Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 370 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 370 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 232 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 138 € TTC
  • Dépôt de garantie : 370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 758,0 € et 758,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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