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Appartement F2 à louer 2 pièces - 24,10 m2 GUERET - 23

Ref : 3999

420 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 24,10 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Appartement meublé de type 2 (2 pièces, 1 chambre) d'une surface de 24,1 m² à Guéret (23000).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique, l'exposition est plein sud. État bon.

Situé dans un immeuble en copropriété avec services (laverie, internet illimité). Le bien est actuellement occupé ; libération prévue le 10/09/2026.

Loyer mensuel : 420 € (370 € hors charges + 50 € de charges), soit 15,35 €/m². Honoraires de location : 264 €. Frais d'état des lieux : 72 €. Dépôt de garantie : 370 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (186 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 360 € et 530 € (base 2021).

Description

GUERET, Dans un immeuble avec services (laverie, internet illimité inclus), nous vous proposons ce joli type 2 entièrement meublé. Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec toilette. Le chauffage est individuel électrique. L'exposition est plein Sud. Très bon état.
Libre le 10/09/2026

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 24,1 m2
  • Surface habitable : 24,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 370 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 264 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 192 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 72 € TTC
  • Dépôt de garantie : 370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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