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Appartement F3 à louer 3 pièces - 84,66 m2 LUNEL - 34

Ref : 53794

742 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84,66 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84,66 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84,66 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84,66 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84,66 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Lunel (34400), cet appartement de 85m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle qui donne accès à un séjour ouvert sur une cuisine généreuse de 23m². Deux chambres, respectivement de 18m² et 16m², offrent un espace privé confortable, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète le logement, prêt à être habité sans travaux.

Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate des transports : la gare de Lunel se trouve à seulement six minutes à pied, assurant des déplacements rapides vers les villes environnantes. Le quartier est également très praticable pour les familles : l'école élémentaire Victor Hugo est juste à côté, suivie de l'école MarieCurie à deux minutes, de la maternelle Gambetta à trois minutes et d'une crèche à cinq minutes.

Un environnement vivant complète ce cadre de vie : plusieurs restaurants et points de restauration rapide se situent à deux pas, offrant un large choix pour vos repas quotidiens. Que vous soyez en quête de praticité, de proximité scolaire ou d'un logement prêt à vous accueillir, cet appartement représente une opportunité rare dans le centre de Lunel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Disponible début JUILLET 2026

Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Salle d eau + wc (3,8 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
  • Type de construction : Provençale

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 42 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 931,26 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 677,28 €
    • Etablissement état des lieux : 253,98 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299,0 € et 1757,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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