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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 119,10 m2 NANTES - 44

Ref : 15343

457 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 119,10 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

ROND POINT DE VANNES HAUTS PAVES

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, bénéficiant d'un parc et d'un terrain de tennis, venez découvrir ce magnifique duplex situé aux 3ème et 4ème étages.
Le premier niveau se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle de bains, un espace dressing et des WC indépendants.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate du parc de Procé et des transports en commun (ligne 3), permettant un accès rapide et facile à l'hypercentre de Nantes.

Une cave ainsi qu'un garage fermé (box) complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 127,3 m2
  • Surface habitable : 119,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • balcon (6,4 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • garage (14,2 m2)
    • Cave (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 278 €
  • Taxe foncière : 3014 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2581,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

Afficher le téléphone
02 51 86 02 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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