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Maison à vendre 5 pièces - 119,97 m² NANTES - 44

Ref : 15370

470 700 €

Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 119,97 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES - BASTILLE

Idéalement situé entre Guist'Hau et la place Edouard Normand.
Nous vous proposons cette maison de ville avec parquets anciens et hauteur sous plafond.

Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée , une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
- Au deuxième étage, un palier pouvant faire office de bureau, un dégagement et une chambre.

Vous apprécierez la proximité immédiate du centre ville ( Graslin ) , des commerces autour de Copernic et de la Place Edouard Normand ainsi que des transports en commun.

Vue globale

Surface totale : 152,0 m²
Surface habitable : 120,0 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- salle à manger (15,6 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Placard cuisine (0,2 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Chambre (3,2 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Dégagement (3,9 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 22 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 1809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

Afficher le téléphone

02 51 86 02 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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