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Maison à vendre 7 pièces - 103,03 m² MOUROUX - 77

Ref : 25213

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 103,03 m2 - Mouroux - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 7 pièces et 103,03 m² située à Mouroix (77120), en Seine-et-Marne, comprenant 4 chambres. Le prix est de 225 000 €, soit 2 183,83 €/m².

Au premier niveau, le bien se compose d'une entrée, d'une véranda climatisée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, sous les combles, on trouve trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol total non enterré regroupe un garage, une buanderie, une chaufferie, un WC et deux pièces supplémentaires.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² et se situe à 200 m à pied de la gare (ligne P, environ 1 heure de Paris), ainsi qu'à proximité de commerces et d'écoles. Des travaux de rénovation sont à prévoir ; une pompe à chaleur peut être installée.

Du point de vue énergétique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en G pour la consommation d'énergie (398 kWhEP/m²/an ; 378 kWh/m²/an en énergie finale) et en G pour les émissions de gaz à effet de serre (116 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 6 380 € et 8 690 € (base 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 440 €.

Description

EXCLUSIVITÉ Maison familiale à rénover à deux pas de la gare !

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres à pied de la gare (ligne P, Paris en environ 1 heure), ainsi que de la proximité immédiate des commerces et des écoles.

Édifiée sur un sous-sol total non enterré comprenant garage, buanderie, chaufferie, WC et deux pièces supplémentaires, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée, une superbe véranda climatisée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, sous les combles, trois chambres et une salle de bain complètent l'ensemble.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de verdure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. À noter qu'une pompe à chaleur peut être installée afin d'améliorer significativement les performances énergétiques du logement.

Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché.

Vue globale

Surface totale : 134,9 m²
Surface habitable : 103,0 m²
Surface terrain : 1 280 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,0 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Véranda (26,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (22,5 m²)
- Couloir (2,3 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Salle deau (4,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Palier (6,4 m²)
- Salle deau wc (3,7 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre 2 (8,1 m²)
- Placard (1,3 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Cellier
- Atelier
- WC
- Chaufferie
- Dégagement
- Garage

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central fuel fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Meulière
Véranda
Air conditionné
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Taxe foncière : 1440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6380,0 € et 8690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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01 64 20 88 77

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