Maison à vendre 5 pièces - 106,20 m2 LOMMOYE - 78
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 106,2 m² sur un terrain de 926 m², située à Lommoye (78270). Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau à l'étage.
Prix de vente : 279 000 €, soit 2 627,12 €/m².
La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec cheminée à insert, et d'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complète la distribution. Une terrasse est également présente.
À l'extérieur, un garage de plein pied et une buanderie équipée d'une douche sont associés à la maison. Le garage et la buanderie peuvent être transformés en suite parentale de plain-pied.
Côté énergie, le bien est classé C (134 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (4 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale s'élève à 94 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé est compris entre 880 € et 1 240 € (année de référence 2023). La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
Travaux récents effectués : pose de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique. Travaux à prévoir : transformation du garage et de la buanderie/douche en suite parentale au rez-de-chaussée.
Taxe foncière : 1 274 €. Facture d'électricité : 1 092 €.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante. La salle à manger lumineuse est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte chaleur et confort. Un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage.
La maison est édifiée sur un sous-sol.
De plus, la maison compte un garage de plein pied supplémentaire et une buanderie équipée d'une douche. Cet espace présente un véritable atout puisqu'il peut être facilement réaménagé afin de créer une suite parentale de plain-pied selon vos besoins.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux grands axes routiers. Son potentiel d'aménagement, ses volumes agréables et sa situation privilégiée en font une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 106,2 m2
- Surface terrain : 926 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salle à manger (32 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Entrée (8 m2)
- WC (1 m2)
- Garage (13 m2)
- Buanderie (8,2 m2)
- Couloir (5 m2)
- Salle de bains / WC (6 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Bureau (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 50 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe à chaleur air/eau electricité et cheminée
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : pompe à chaleur + ballon thermodynamique
- Travaux à prévoir : transformer le garage au rdc en suite parentale avec la buanderie / douche à l'arrière
- Taxe foncière : 1274 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eure & Patrimoine
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