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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,02 m² VAIRES SUR MARNE - 77

Ref : 9956

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46,02 m2 - Vaires Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VAIRES SUR MARNE, à 10 mn à pied de la gare (ligne P) et à 5 mn des écoles Situé dans une petite copropriété familiale à faibles charges, cet appartement en rez de chaussée de type 3 pièces vous séduira par son agencement, son état intérieur et sa partie extérieure !
Il vous offre une surface habitable d'environ 46 m² et se compose d'une cuisine aménagée ouvrable sur le salon ce qui permettrait d'obtenir une pièce à vivre d'environ 21 m², un dégagement, une salle d'eau aménagée, WC indépendant et 2 chambres équipées d'un placard.
Vous apprécierais également sa terrasse-jardinet d'environ 10 m² vous permettant de profiter d'une partie extérieure pour la détente ou les barbecues d'été.
UN BIEN COUP DE CŒUR A VISITER AU PLUS VITE !!!

Vue globale

Surface totale : 46,0 m²
Surface habitable : 46,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (9,6 m²)
- Séjour (11,5 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- WC (1,2 m²)
Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 974 €
Charges de copropriété : 33 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 64 12 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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