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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,42 m2 TORCY - 77

Ref : 563

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,42 m2 - Torcy - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Cet appartement de 2 pièces, composé de 1 chambre, d'une surface de 49 m², est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur à Torcy (77200). D'une construction récente, il est proposé à la vente au prix de 179 000 €, soit 3 696,82 € le m². Le bien est en état d'être habité sans travaux.

Il fait partie d'une copropriété de 59 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 734,48 €. L'appartement dispose d'une place de parking en parking couvert ainsi que d'une cave.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C pour la consommation d'énergie (100 kWh/m²/an, coût annuel estimé entre 520 et 769 € sur la base de la référence 2023) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (19 kgCO₂/m²/an).

Des arrêts de bus sont accessibles à proximité du bien, et le secteur est doté d'établissements scolaires ainsi que d'espaces verts.

Description

Situé au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 2 pièces à Torcy offre une surface habitable de 49 m². L'appartement est déjà habitable sans nécessiter de travaux, ce qui permet une installation immédiate. Le DPE de cet appartement est classé C.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, cela offre une grande flexibilité pour se déplacer dans la ville et ses alentours. Pour les familles, le quartier est particulièrement attrayant en raison de la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, tels que le groupe scolaire Julie Daubié ou l'école primaire La Ferme du Couvent.

Le quartier offre un environnement agréable avec des espaces verts comme le parc Côté Jardin et le Square des Charmettes, parfaits pour des promenades ou des activités de loisirs. Les restaurants et cafés sont également à portée de main, permettant de profiter d'une vie locale animée. Avec son mix de commodités, d'espaces verts et de facilité d'accès aux transports, cet appartement à Torcy constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 48,4 m2
  • Surface habitable : 48,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (33,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bain / wc (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 61,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 734,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 769,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

24-26 rue de Paris

77200 TORCY

01 88 59 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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