Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52 m2 MONTFERMEIL - 93
154 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 50,90 m² situé à Montfermeil (93370), en vente au prix de 154 000 € (2 961,54 €/m²).
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un séjour/salle à manger de 33 m², d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offre une vue sur une cour et un jardinet.
L'appartement est vendu loué, avec un bail d'un an renouvelable.
Il est situé dans une copropriété de 10 lots, construite en 2020. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 784 € ; les charges de copropriété s'élèvent à 65,33 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (199 kWh/m²/an). Classe GES : B (6 kgCO₂/m²/an).
Description
Une entrée, une cuisine ouverte aménagée ouverte sur un magnifique séjour/salle à manger de 33m², une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un large balcon donnant sur la cour et son jardinet.
Vendu loué, bail 1 an renouvelable
Petite copropriété de 2020 à taille humaine, proche de toutes les commodités, commerces (ALDI, Intermarché, G20), restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et écoles (École élémentaire André Champy, École privée Sainte-Jeanne d'Arc, École maternelle Paul Eluard).
Transports à proximité: Tramway T4 à 500 mètres (6 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus (604, 1, 5, 602, 613). Le parc Arboretum est à seulement 400 mètres, idéal pour vos promenades.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Vue globale
- Surface totale : 59,3 m2
- Surface habitable : 52 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine ouverte (32,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau/WC (6,0 m2)
- balcon (8,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Volet roulant manuel
À savoir
- Charges de copropriété : 65,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 784,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville
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