Appartement F5 à vendre 4 pièces - 92,84 m2 TORCY - 77
211 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 4 pièces et 92,84 m², en configuration triplex, situé en centre-ville de Torcy (77200). Le bien comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et un WC séparé. Un box de parking est inclus. L'appartement est en copropriété (400 lots).
Prix de vente : 211 000 € (2 272,73 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (222 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 860 € à 2 570 € (base 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 923,68 €. Charges de copropriété : 76,97 €.
Description
Idéalement situé en plein cœur de Torcy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement offrant un beau potentiel d'aménagement.
Lumineux et fonctionnel, ce bien se compose de trois chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé.
Grâce à sa configuration atypique en triplex, l'appartement bénéficie d'une agréable séparation des espaces de vie et de nuit, offrant confort et intimité à toute la famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser.
Les + :
Emplacement recherché en centre-ville
Appartement lumineux
Beau potentiel après travaux
3 chambres
Double pièce d'eau
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 100,9 m2
- Surface habitable : 92,8 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Degagement (7,9 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle d'eau (1,0 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Loggia (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Shingle
À savoir
- Charges de copropriété : 77,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 400
- Charges courantes par an : 923,68 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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