Appartement F3 à vendre 4 pièces - 76,63 m2 CHELLES - 77
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3, ancien, d'une surface de 76,63 m², situé à Chelles (77500). Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est au 4ème étage d'un immeuble en copropriété de 140 lots.
L'appartement comprend une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon et une cave sont inclus. Le chauffage est collectif. Le ravalement de la copropriété a été voté et entièrement réglé.
Prix de vente : 199 000 €, soit 2 596,89 €/m². Charges mensuelles : 355 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 468 €. Taxe foncière : 1 400 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation d'énergie primaire de 271 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale de 259 kWh/m²/an). Classe GES : E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 1 670 € à 2 290 € (année de référence 2023).
Description
Lumineux et soigneusement entretenu, il offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse grâce à ses prestations modernes et ses espaces de vie agréables.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'un séjour confortable ouvert sur une salle à manger conviviale, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter d'un extérieur agréable. Une cave est également incluse.
Vous apprécierez la décoration soignée, les nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité ainsi que les espaces optimisés pour la vie de famille.
Le ravalement de la copropriété a déjà été voté et entièrement payé, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.
Proche des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Chelles.
Vue globale
- Surface totale : 81,6 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,2 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle à manger (9,5 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Balcon (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 355 €
- Taxe foncière : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 4468,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier
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