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Description
À cinq minutes à pied du centre-ville de Chamonix, appartement 2 Pièces à vendre de 30.17 m² environ, orienté Sud-Ouest avec une belle luminosité, un grand balcon et une vue sur le Mont-Blanc sans vis-à-vis.
Situé au troisième étage d'une petite résidence calme avec parking extérieur pour ses résidents, cet appartement accessible avec ascenseur (desservant chaque demi-niveau intermédiaire entre chaque étage) constitue un excellent investissement locatif ou le parfait premier achat. Il s'accompagne d'une grande cave, d'un accès au parking et d'un local vélo.
Il a fait l'objet d'un entretien régulier (fenêtres changées, salle de bain rénovée). Vente meublé possible. Excellent potentiel locatif !
La gare routière est aussi à 5 minutes à pied. La résidence construite en 1967 bénéficie d'un chauffage collectif gaz par radiateurs.
Notre agence immobilière apprécie l'alliance du calme, de la proximité du centre de Chamonix et l'ensoleillement.
Composition :
Une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche WC et un balcon. Dépendances : une cave, un local vélo commun et le parking extérieur de la résidence
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Quiet 2-room flat
A five-minute walk from Chamonix town centre, a 2-room flat for sale measuring approximately 30.17 m², facing south-west with plenty of natural light, a large balcony and an unobstructed view of Mont Blanc.
Situated on the third floor of a small, quiet block with outdoor parking for residents, this flat is accessible by lift (which serves each intermediate landing between floors) and makes an excellent rental investment or the perfect first-time buy. It comes with a large cellar, access to the car park and a bicycle storage room.
It has been regularly maintained (windows replaced, bathroom refurbished, etc.). Sale with furniture possible. Excellent rental potential!
The coach station is also a 5-minute walk away. The block, built in 1967, benefits from central gas heating via radiators.
Our estate agency particularly appreciates the combination of a peaceful setting, proximity to the centre of Chamonix and plenty of sunshine.
Layout:
An entrance hall with built-in cupboards, a living area with a fitted kitchen, a bedroom, a shower room with WC, and a balcony. Additional facilities: a cellar, a communal bike storage room and the residence's outdoor car park.
Virtual tour available.
You can view this property remotely via WhatsApp, Teams or FaceTime. Please get in touch!
Vue globale
- Surface totale : 36,2 m2
- Surface habitable : 30,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mont-Blanc
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe d'habitation : 710 €
- Charges / mois : 157 €
- Taxe foncière : 454 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 1884,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
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